¿Privatizar la Plusvalía Urbana, siendo clave para paliar brechas del hábitat?

Posted by godues on July 12, 2022 · Leave a Comment 

 Imagen: Manizales del alma: y ¿la Plusvalía Urbana qué?

  

Por: Gonzalo Duque-Escobar*

Manizales, Julio 11 de 2022. 

Van a reducir la Plusvalía urbana alegando crisis inexistente en el sector inmobiliario en Manizales.

Que los interesados en reducir las tasa del 50% al 30% para beneficiar al sector inmobiliario, no inventen crisis inmobiliaria, y menos que le pasen factura a los precarios recursos que se demandan para la inversión social llevando infraestructura básica para cerrar brechas en el hábitat de los sectores deprimidos de la ciudad.

Como referente, durante el primer trimestre de 2022, se evidencia un buen desempeño en ventas de vivienda a nivel nacional, frente al mismo período del año anterior. La venta de vivienda VIS creció́ un 6% y la No VIS, aumentó un 5%. Entonces: cuál crisis… 2022: el año de la reactivación para el sector inmobiliario.

Y si así fuera, reducir la Plusvalía es restarle recursos necesarios para saldar pasivos ambientales en sectores pobres vulnerables, lo cual resulta criminal. Si la intención es construir “la ciudad sostenible“, …La Plusvalía urbana es la clave.

El tema debió ser objeto de un Cabildo Abierto, y no lo que están haciendo ahora, para implementar en el Concejo Municipal la medida que, impulsada por quienes trafican con la Plusvalía Urbana, al castigar recursos públicos fundamentales para la adaptación al cambio climático en sectores marginados que lo demandan, en beneficio del mercado inmobiliario, violan los fundamentos de la Ley 388 de 1997 (Art. 2). Pero ¿qué es la Plusvalía urbana? LES COMPARTO: Plusvalía urbana para viabilizar el POT de Manizales.

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* Profesor de la U.N. de Colombia, Socio de la SMP de Manizales y Miembro Correspondiente de la Academia Caldense de Historia  http://godues.webs.com  Manizales, Julio 11 de 2022.

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Fuentes bibliográficas

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• Revolución urbana, desafío para el eje cafetero. Duque Escobar, Gonzalo (2019) Universidad Nacional de Colombia Sede Manizales. La Patria. 2019.23.09.

• Un nuevo modelo urbano. Duque Escobar, Gonzalo (2012) Universidad Nacional de Colombia Sede Manizales. La Patria. 2012.12.10.

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